| هذا اجتهاد شخصي مني قابل للخطأ بنيته على توقعاتي حسب تواريخ النظام ومن ثم اللائحة والمهلة التي ربما تمنح لاصحاب الاراضي لان التطوير ليس بيوم وليلة وهذه مشاريع كبيرة تاخذ وقت فحتى مشاريع الدولة ممثله بوزارة الاسكان تاخذ عدة سنوات ليس دفاعا عن تجار العقار فكثيرمنهم محتكر ومكتنز وهم من اسباب ارتفاع اسعار العقار وهم سبب هذا النظام ولكن التطبيق سيكون متدرج ومهلة حتى لا يؤثر في الاقتصاد وهروب السيولة للخارج ومن ثم انخفاض الريال وارتفاع التضخم لان الدولة ستخسر من احتياطياتها بالخارج عند خروج الاموال للخارج (عندما يريد شخص التحويل للخارج مثلا مليار ريال يحولها لعملة اخرى (دولار) البنك يطلب صرف المليار ريال من مؤسسة النقد بدولارات و تقوم مؤسسة النقد بالسحب من الاصول بالخارج ) ومانشرته صحيفة الرياض فيه النظام المطروح للشورى بند صيغته (( وضع برنامج زمني يتضمن مراحل تطبيق متدرج للرسم المشار اليه في البند اولا من هذه الترتيبات وتحديد الاراضي ومساحاتها في كل مرحلة وفق اعتبارات تقدرها اللجنة وبما يحقق التوازن بين العرض والطلب.)) راي شخصي اللي مستعجل على الشراء للسكن لظروف معينه ينتظر الشهرين هذي (حتى قبل صدور اللائحة ) مثل ماهو موضح بالرسوم في الاسفل لانه قد يحدث تخوف بعد تصويت الشورى وبعد صدور القرار من الوزراء ومع انخفاض في الاسعار قبه لكن ربما مع صدور اللائحة وفيها التفاصيل خصوصا ان كان هناك مهلة 3-5 سنوات للتطوير فاعتقد سينصدم الكثيرين بمواعيد التطبيق والمهلة والمراحل ومساحتها ومن كان يؤجل الشراء ولديه القدرة سواءا كاش او عن طريق تمويل سيشتري فورا . والعقاريين سيطمعون وبيكون عندهم فرصة كافيه للبيع . |
توجه العقار الفترة المقبلة ومراحل صدور نظام ولائحة الرسوم !!
0 commentaires:
Enregistrer un commentaire